Estimation théorique
Av du Gal de Gaulle Prolongee,13700 Marignane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av du Gal de Gaulle Prolongee,13700-Marignane indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-06 | 3 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 89 | 523 | 286050€ | 3214€ |
2022-05-24 | 3 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 89 | 523 | 383650€ | 4311€ |
2020-08-31 | 10 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 85 | 0 | 251000€ | 2953€ |
2022-09-05 | 10 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 85 | 0 | 375000€ | 4412€ |
2021-05-31 | 3 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 89 | 451 | 374000€ | 4202€ |
2022-05-06 | 5 | CHE DES AUBEPINES | 7 | 196 | 862 | 518500€ | 2645€ |
2019-10-17 | 8 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 91 | 759 | 330000€ | 3626€ |
2021-02-08 | 9011 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 89 | 0 | 302000€ | 3393€ |
2021-03-02 | 14 | LOT LA POINTE DU RUISSEAU | 4 | 89 | 500 | 364000€ | 4090€ |
2021-04-27 | 15 | LOT LA POINTE DU RUISSEAU | 4 | 80 | 0 | 324900€ | 4061€ |
2019-10-04 | 45 | BD DE LA SIGNORE | 5 | 132 | 0 | 425000€ | 3220€ |
2019-09-05 | 45 | BD DE LA SIGNORE | 6 | 131 | 0 | 375000€ | 2863€ |
2021-06-02 | 2 | LOT LES BLEUETS | 4 | 125 | 553 | 417500€ | 3340€ |
2022-10-28 | 7 | LOT LES BLEUETS | 6 | 179 | 528 | 462000€ | 2581€ |
2022-12-12 | 5 | LOT LES PARADISIERS | 4 | 96 | 500 | 370000€ | 3854€ |
2022-06-24 | 9392 | CHE DE LA SIGNORE | 5 | 160 | 1913 | 700000€ | 4375€ |
2021-04-28 | 79 | CHE DES BEUGONS | 5 | 90 | 510 | 343500€ | 3817€ |
2020-01-17 | 9001 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 505 | 287600€ | 3424€ |
2020-05-20 | 9412 | LA SIGNORE | 4 | 90 | 727 | 299600€ | 3329€ |
2023-03-01 | 9508 | QRT JOLI BOIS | 5 | 126 | 484 | 378200€ | 3002€ |
2020-12-28 | 9017 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 100 | 0 | 1417280€ | 14173€ |
2020-03-14 | 79 | CHE DES BEUGONS | 4 | 108 | 465 | 389000€ | 3602€ |
2022-05-13 | 17 | RUE DE FIGUERAS | 3 | 65 | 108 | 230000€ | 3538€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DE FIGUERAS | 3 | 73 | 76 | 224690€ | 3078€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DE FIGUERAS | 4 | 77 | 42 | 292000€ | 3792€ |
2019-09-27 | 102 | CHE DES BEUGONS | 4 | 89 | 174 | 307500€ | 3455€ |
2020-09-09 | 9005 | AV GEORGES CARPENTIER | 5 | 84 | 600 | 410000€ | 4881€ |
2022-03-11 | 9020 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 148 | 607 | 460000€ | 3108€ |
2019-12-05 | 5518 | RUE BERNARD HINAULT | 5 | 97 | 594 | 390000€ | 4021€ |
2021-04-19 | 25 | RUE DE FIGUERAS | 5 | 92 | 206 | 310000€ | 3370€ |
2022-11-23 | 9026 | CHE SAINT-PIERRE | 2 | 30 | 39 | 206000€ | 6867€ |
2022-06-13 | 107 | CHE DES BEUGONS | 4 | 85 | 512 | 386980€ | 4553€ |
2022-06-09 | 4 | IMP ETIENNE MAURY | 6 | 120 | 665 | 430900€ | 3591€ |
2023-05-31 | 9002 | PARC DE BEAULIEU | 4 | 140 | 288 | 530628€ | 3790€ |
2022-03-25 | 9943 | LES RASCAS | 4 | 116 | 243 | 359000€ | 3095€ |
2021-07-19 | 9943 | LES RASCAS | 4 | 116 | 0 | 550000€ | 4741€ |
2022-03-07 | 65 | CHE DES BEUGONS | 4 | 100 | 432 | 397000€ | 3970€ |
2023-03-10 | 13 | RUE BERNARD HINAULT | 4 | 105 | 500 | 485500€ | 4624€ |
2022-02-15 | 19 | AV GEORGES CARNUS | 6 | 125 | 821 | 365000€ | 2920€ |
2020-10-20 | 6 | ALL DES DEUX PINS | 4 | 90 | 648 | 377100€ | 4190€ |
2023-04-26 | 8 | AV GEORGES CARNUS | 4 | 80 | 262 | 330000€ | 4125€ |
2023-03-03 | 5 | ALL DES CYPRES | 4 | 110 | 804 | 455500€ | 4141€ |
2022-11-15 | 18 | LOT L'ESTEOU | 4 | 113 | 671 | 396300€ | 3507€ |
2022-07-04 | 17 | IMP ETIENNE MAURY | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2021-12-16 | 4 | IMP ETIENNE MAURY | 4 | 89 | 0 | 273000€ | 3067€ |
2022-06-29 | 6 | IMP ETIENNE MAURY | 4 | 88 | 0 | 386220€ | 4389€ |
2020-11-17 | 8 | AV GEORGES CARNUS | 5 | 129 | 477 | 320000€ | 2481€ |
2021-02-18 | 9 | IMP ETIENNE MAURY | 4 | 82 | 0 | 243152€ | 2965€ |
2021-01-29 | 44 | AV MARIUS RUINAT | 5 | 194 | 777 | 384618€ | 1983€ |
2020-11-06 | 9016 | PARC DE BEAULIEU | 4 | 84 | 288 | 330950€ | 3940€ |
2022-05-10 | 40 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 89 | 0 | 281500€ | 3163€ |
2021-02-05 | 40 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 89 | 0 | 304000€ | 3416€ |
2023-06-01 | 9001 | L'ESTEOU | 4 | 130 | 786 | 488000€ | 3754€ |
2020-04-24 | 12 | LOT HENRI MOUREN | 5 | 130 | 500 | 383750€ | 2952€ |
2019-12-03 | 22 | BD DE LA SIGNORE | 3 | 69 | 476 | 313600€ | 4545€ |
2021-01-29 | 9 | IMP DU STADE | 4 | 97 | 249 | 315000€ | 3247€ |
2022-07-22 | 3 | LOT HENRI MOUREN | 4 | 88 | 500 | 403400€ | 4584€ |
2022-09-20 | 9020 | BD DE LA SIGNORE | 2 | 40 | 534 | 245000€ | 6125€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 135 | 650 | 446000€ | 3304€ |
2020-07-20 | 8 | IMP DU STADE | 4 | 97 | 177 | 269650€ | 2780€ |
2020-10-16 | 9 | LOT LES ALBATROS | 4 | 88 | 502 | 305000€ | 3466€ |
2019-10-15 | 14 | RUE RAYMOND POULIDOR | 5 | 148 | 641 | 443700€ | 2998€ |
2020-11-06 | 5445 | CHE DE BOLMON | 4 | 89 | 512 | 381520€ | 4287€ |
2022-08-24 | 24 | AV HENRI BARRELET | 3 | 60 | 597 | 280000€ | 4667€ |
2021-04-15 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 278 | 315000€ | 3841€ |
2021-04-01 | 9414 | CHE DES BEUGONS | 4 | 92 | 500 | 374150€ | 4067€ |
2023-05-15 | 49 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 87 | 258 | 115000€ | 1322€ |
2021-04-09 | 5376 | CHE DES BEUGONS | 5 | 96 | 535 | 358330€ | 3733€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DE FIGUERAS | 5 | 143 | 0 | 240000€ | 1678€ |
2022-06-13 | 9007 | LES RASCAS | 4 | 90 | 1133 | 240000€ | 2667€ |
2020-06-10 | 43 | AV HENRI BARRELET | 3 | 70 | 202 | 241500€ | 3450€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 484 | 350100€ | 4376€ |
2022-03-11 | 43 | AV HENRI BARRELET | 4 | 102 | 462 | 367000€ | 3598€ |
2022-05-30 | 26 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 130 | 500 | 480150€ | 3693€ |
2022-09-01 | 10 | LOT LES JARDINS D'AIMERY | 5 | 106 | 174 | 384150€ | 3624€ |
2021-02-09 | 5372 | CHE DES BEUGONS | 4 | 80 | 502 | 367000€ | 4588€ |
2019-09-26 | 18 | LOT LES ALLEES DE L ESTEOU | 4 | 77 | 131 | 290000€ | 3766€ |
2021-03-22 | 18 | LOT LES ALLEES DE L'ESTEOU | 4 | 77 | 131 | 140000€ | 1818€ |
2022-01-24 | 9050 | RUE DE FIGUERAS | 4 | 100 | 446 | 100000€ | 1000€ |
2021-08-10 | 2 | AV GEORGES CARNUS | 4 | 88 | 593 | 422197€ | 4798€ |
2019-11-06 | 16 | AV HENRI BARRELET | 4 | 93 | 350 | 250000€ | 2688€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE FIGUERAS | 4 | 90 | 479 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-01 | 5 | LOT LES JARDINS D'AIMERY | 4 | 97 | 180 | 295800€ | 3049€ |
2022-09-20 | 27 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 76 | 217 | 316411€ | 4163€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DE LA SORBIERE | 6 | 128 | 480 | 349000€ | 2727€ |
2021-12-02 | 3 | LOT LES JARDINS D'AIMERY | 4 | 82 | 178 | 329500€ | 4018€ |
2022-08-09 | 18 | LOT LES JARDINS D'AIMERY | 4 | 80 | 128 | 310000€ | 3875€ |
2021-01-07 | 46 | CHE DES BEUGONS | 4 | 142 | 719 | 320000€ | 2254€ |
2022-09-29 | 35 | AV HENRI BARRELET | 6 | 93 | 511 | 400000€ | 4301€ |
2020-12-11 | 18 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 110 | 511 | 361500€ | 3286€ |
2022-09-23 | 14 | LOT LES JARDINS D'AIMERY | 4 | 80 | 124 | 300000€ | 3750€ |
2020-10-19 | 30 | RUE PIERRE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 82 | 186 | 280000€ | 3415€ |
2022-05-30 | 12 | RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 6 | 107 | 526 | 420000€ | 3925€ |
2022-07-06 | 1 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 72 | 479 | 375000€ | 5208€ |
2023-04-21 | 18 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 77 | 138 | 339000€ | 4403€ |
2020-08-31 | 11 | LOT LES ALLEES DE L'ESTEOU | 4 | 90 | 201 | 288600€ | 3207€ |
2022-07-01 | 42 | LOT LES ALLEES DE L'ESTEOU | 4 | 77 | 189 | 339200€ | 4405€ |
2021-01-29 | 2 | RUE LOUIS A DE BOUGAINVILLE | 4 | 82 | 227 | 310000€ | 3780€ |
2019-09-30 | 2 | RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 4 | 82 | 152 | 275000€ | 3354€ |
2022-10-11 | 2 | RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 4 | 82 | 152 | 321880€ | 3925€ |
2021-07-28 | 2 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 48 | 328 | 259250€ | 5401€ |
2020-06-03 | 42 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 78 | 170 | 246000€ | 3154€ |
2021-10-21 | 43 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 76 | 181 | 305000€ | 4013€ |
2022-04-12 | 32 | CHE DES BEUGONS | 5 | 101 | 0 | 336000€ | 3327€ |
2023-01-30 | 9 | RUE JEANNIE LONGO | 6 | 100 | 508 | 444600€ | 4446€ |
2019-06-27 | 11 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 75 | 139 | 215000€ | 2867€ |
2020-10-19 | 12 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 78 | 116 | 280000€ | 3590€ |
2022-09-19 | 10 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 77 | 150 | 315000€ | 4091€ |
2020-02-28 | 29 | RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 5 | 92 | 221 | 253502€ | 2755€ |
2022-06-17 | 2 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 78 | 175 | 320500€ | 4109€ |
2020-06-10 | 9333 | RTE DE LA PLAGE | 5 | 112 | 417 | 330000€ | 2946€ |
2023-02-27 | 31 | RUE PIERRE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 93 | 348 | 335720€ | 3610€ |
2021-03-30 | 1 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 88 | 235 | 305550€ | 3472€ |
2023-05-12 | 1 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 88 | 235 | 390000€ | 4432€ |
2021-11-04 | 10 | RUE MARCEL CERDAN | 2 | 45 | 225 | 235100€ | 5224€ |
2020-07-29 | 7 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 91 | 625 | 345000€ | 3791€ |
2019-06-18 | 5 | LOT LES ALLEES DE L ESTEOU | 4 | 90 | 342 | 305000€ | 3389€ |
2022-05-24 | 7 | LOT L'ESTEOU | 4 | 77 | 163 | 245000€ | 3182€ |
2023-03-30 | 7 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 84 | 508 | 310350€ | 3695€ |
2021-04-19 | 6 | IMP MARCEL CERDAN | 4 | 126 | 693 | 452200€ | 3589€ |
2023-01-04 | 9284 | CHE SAINT-PIERRE | 4 | 90 | 405 | 260000€ | 2889€ |
2021-12-20 | 67 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 645 | 406000€ | 4776€ |
2020-01-20 | 6 | RUE JEANNIE LONGO | 4 | 91 | 345 | 265000€ | 2912€ |
2022-09-29 | 6 | RUE JEANNIE LONGO | 4 | 91 | 345 | 399900€ | 4395€ |
2022-02-04 | 6 | RUE JEANNIE LONGO | 6 | 143 | 608 | 495000€ | 3462€ |
2023-01-30 | 1 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 69 | 502 | 350000€ | 5072€ |
2021-09-06 | 9138 | CHE DES BEUGONS | 1 | 15 | 301 | 100000€ | 6667€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 99 | 337 | 447360€ | 4519€ |
2021-08-12 | 11 | LOT LOU CANIER | 4 | 89 | 635 | 327800€ | 3683€ |
2022-08-25 | 11 | AV MARIUS RUINAT | 3 | 67 | 208 | 295000€ | 4403€ |
2021-04-07 | 5 | LOT LES GARDIANS | 4 | 110 | 414 | 354000€ | 3218€ |
2020-03-03 | 8 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 75 | 98 | 173500€ | 2313€ |
2021-03-09 | 14 | RUE D'ALGER | 3 | 39 | 36 | 110000€ | 2821€ |
2020-09-24 | 9024 | RTE DE LA PLAGE | 5 | 65 | 172 | 260000€ | 4000€ |
2020-12-04 | 66 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 163 | 223394€ | 2792€ |
2020-06-26 | 72 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 84 | 257 | 389500€ | 4637€ |
2020-06-02 | 17 | RUE ALDERIC CHAVE | 1 | 35 | 173 | 99000€ | 2829€ |
2021-01-15 | 13 | LOT LOU CANIER | 2 | 57 | 617 | 315000€ | 5526€ |
2023-05-02 | 60 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 78 | 574 | 420000€ | 5385€ |
2022-07-28 | 15 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 90 | 1011 | 450000€ | 5000€ |
2021-07-22 | 74 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 52 | 644 | 275000€ | 5288€ |
2023-05-30 | 4 | RUE D'ALGER | 5 | 96 | 73 | 234000€ | 2438€ |
2022-12-19 | 2 | LOT LOU CANIER | 4 | 76 | 281 | 289000€ | 3803€ |
2019-07-26 | 15 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 91 | 576 | 400000€ | 4396€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DE BOLMON | 1 | 22 | 50 | 167000€ | 7591€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 70 | 69 | 200000€ | 2857€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 70 | 69 | 235000€ | 3357€ |
2021-01-25 | 27 | RUE PUITS MADAME | 3 | 45 | 37 | 145000€ | 3222€ |
2020-06-12 | 29 | CHE SAINT-PIERRE | 5 | 86 | 173 | 295000€ | 3430€ |
2022-10-14 | 15 | RUE MARINETTE GARBARINO | 4 | 70 | 530 | 300000€ | 4286€ |